#qyzylordatv
Земля должна работать, а не простаивать. В областном суде обсудили судебную практику по вопросам использования и охраны земель. В центре внимания - участки, которые годами числятся под застройку, но так и не были освоены по назначению.
По закону, если земельный участок выделен под строительство, он должен быть освоен в течение 3-х лет. В противном случае земля подлежит возврату в государственную собственность. Однако на практике все не так однозначно. Часто владельцы начинают действовать лишь после подачи иска о принудительном изъятии. Нередко на больших участках появляется лишь небольшое строение. Формально объект есть, а фактически строительство так и не началось. В подобных случаях суды не всегда поддерживают требования об изъятии земли. Именно эти спорные моменты и стали ключевой темой семинара.
МАРАТ КОШЕКОВ, РУКОВОДИТЕЛЬ ОБЛАСТНОГО ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ
Если на участке, предназначенном под строительство магазина, возведено лишь небольшое здание, а само строительство по основному назначению не ведётся, такой участок считается неосвоенным. Это прямо предусмотрено статьёй 92 Земельного кодекса. В судебной практике департамента подобные случаи встречаются регулярно. Позиция кассационного суда однозначна - получение разрешительных документов и согласование проектов не означает фактического освоения земли, если строительство по назначению не начато.